HELLSTRÖM

Innan du bestämmer dig för att bygga ett hus så måste du göra en kostnadskalkyl. Den ger dig en känsla för ungefär hur mycket huset kommer gå på, och dessutom kräver banken en sådan när du söker byggkreditiv.

Om du väljer att bygga huset med lokala entreprenörer så kan du antagligen få en uppskattad kostnad på det arbetet från din husleveratör. Tänk på att detta troligen kommer visa sig vara lite av en glädjekalkyl. Du kan antagligen lägga på ca 25% på alla kostnader i den för att komma upp i en mer trolig slutsumma.

Du måste även kontrollera den tomt du ska bygga på. Vad är det för typ av mark, behöver det sprängas eller pålas? Behöver du fylla upp med stora mängder fyllnadsmassa? Allt sånt kostar, och finns antagligen inte med i husföretagets kalkyl.

Tänk även på att kolla vad som ingår i husleveransen och vad du måste köpa till själv. Du kanske dessutom vill göra några tillval jämfört med vad som ingår i standard, så ta höjd för det med. För oss ökade kostnaden från husleverantören med ca 80 000kr. Då var 20 000kr av det tillval i köket, och resterande var t.ex. ekparkett, vindslucka, ytterdörr med fönster osv.

Det blir även ett antal andra kostnader som tillkommer. Några exempel är bygglovet, lagfart, inskrivning av pantbrev, byggfelsförsäkring, kvalitetsansvarig, byggström. Det kommer också oftast till anslutningsavgift till elnät, vatten, avlopp och ev. samfällighet. Allt det här sammantaget kommer snabbt upp i 100 000 - 200 000kr.

När bygget sedan kommer igång gäller det att fortsätta ha kontroll på kostnaderna. Upprätta gärna en kostnadskalkyl för de faktiska kostnaderna, så du kan jämföra med din budget du satt upp. Då ser du enkelt om pengarna räcker till.